Η Ελλάδα καταγράφει μια εντυπωσιακή δυναμική στην αγορά πολυτελών ακινήτων, κατακτώντας θέση ανάμεσα στους κορυφαίους προορισμούς διεθνώς. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Knight Frank και τη διεθνή έκθεση The Wealth Report 2024, η χώρα μας εμφανίζει ρυθμούς ανάπτυξης που ξεπερνούν ακόμη και δημοφιλείς αγορές πολυτελών κατοικιών, όπως αυτές του Μονακό και του Ντουμπάι.

Η ελληνική αγορά πολυτελούς real estate βρίσκεται πλέον σε τροχιά εκρηκτικής ανόδου, προσελκύοντας επενδυτές και αγοραστές υψηλών εισοδημάτων, που επιλέγουν να αγοράσουν ή να επενδύσουν σε ακίνητα στις πιο εμβληματικές περιοχές της Ελλάδας.

Η Αθήνα και τα νησιά σε πρώτο πλάνο

Πρώτη στη λίστα των περιοχών με τη μεγαλύτερη ζήτηση βρίσκεται η Αθήνα, που παρουσιάζει εντυπωσιακή αύξηση στην αγορά πολυτελών κατοικιών. Σύμφωνα με την ανάλυση της Knight Frank, το 2023 η ελληνική πρωτεύουσα παρουσίασε αύξηση τιμών της τάξης του 12,2% στην αγορά ακινήτων πολυτελείας, κατακτώντας την 5η θέση παγκοσμίως για την ετήσια αύξηση αξίας των πολυτελών κατοικιών.

Η ζήτηση συγκεντρώνεται σε περιοχές υψηλού προφίλ, όπως το Κολωνάκι, η Βουλιαγμένη, η Γλυφάδα, αλλά και νέα «hot spots» όπως το Ελληνικό, χάρη στην εμβληματική επένδυση του The Ellinikon, που αναδιαμορφώνει τον χάρτη του πολυτελούς real estate στην Αττική.

Παράλληλα, τα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου διατηρούν την ισχυρή τους θέση. Η Μύκονος και η Σαντορίνη παραμένουν προορισμοί-σύμβολα, με τις βίλες και τις πολυτελείς κατοικίες να καταγράφουν σταθερή αύξηση στις τιμές και τις συναλλαγές. Το ενδιαφέρον όμως έχει στραφεί και σε λιγότερο προβεβλημένα νησιά, όπως η Πάρος, η Κέα και η Αντίπαρος, όπου η ποιότητα ζωής, η φυσική ομορφιά και η ιδιωτικότητα προσελκύουν απαιτητικούς επενδυτές από όλο τον κόσμο.

Γιατί η Ελλάδα κερδίζει έδαφος στη διεθνή σκηνή

Η Ελλάδα διαθέτει στρατηγικά πλεονεκτήματα που την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική στον χώρο του πολυτελούς real estate. Η ποιότητα ζωής, το εύκρατο κλίμα, η πολιτιστική κληρονομιά και η ασφάλεια αποτελούν βασικούς λόγους για τους οποίους ολοένα και περισσότεροι ξένοι επιλέγουν τη χώρα για την αγορά κατοικίας.

Η Golden Visa, που παρέχει άδεια παραμονής σε πολίτες τρίτων χωρών με επένδυση σε ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ, λειτουργεί ως σημαντικό κίνητρο. Παράλληλα, τα μεγάλα έργα υποδομών, όπως το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι της Κρήτης και η αναβάθμιση των λιμένων, ενισχύουν την ελκυστικότητα περιοχών που συνδυάζουν φυσικό κάλλος και άμεση προσβασιμότητα.

Επιπλέον, το νέο φορολογικό καθεστώς για τους φορολογικούς κατοίκους εξωτερικού και η φορολογική σταθερότητα που επιδεικνύει η Ελλάδα, δημιουργούν ένα θετικό περιβάλλον για επενδυτές υψηλού εισοδήματος.

Η αναβάθμιση της Ελλάδας σε διεθνή προορισμό επενδύσεων

Η επιτυχία αυτή δεν αφορά μόνο την αγορά ακινήτων αλλά συνολικά την εικόνα της Ελλάδας στον διεθνή επενδυτικό χάρτη. Οι επενδύσεις στο real estate οδηγούν σε σημαντικά παράλληλα οφέλη, όπως η ενίσχυση της οικονομίας, η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και η ανάπτυξη υποδομών.

Η Ελλάδα μετασχηματίζεται σε διεθνή κόμβο ποιότητας ζωής, προσελκύοντας ανθρώπους που αναζητούν όχι μόνο ένα πολυτελές ακίνητο αλλά και ένα βιώσιμο μέλλον. Η έμφαση στη βιοκλιματική αρχιτεκτονική και τις πράσινες κατοικίες, σε συνδυασμό με τον σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον, ενισχύουν τη στρατηγική της χώρας για μια ισορροπημένη ανάπτυξη.

Το μήνυμα μιας χώρας που αλλάζει

Η διάκριση της Ελλάδας στην 5η θέση παγκοσμίως στην αγορά πολυτελών κατοικιών είναι η απόδειξη ότι η χώρα μπορεί να πρωταγωνιστεί ξανά σε διεθνές επίπεδο. Πρόκειται για μια εθνική επιτυχία, αποτέλεσμα των στρατηγικών επενδύσεων, της σταθερότητας και της συνεχούς προσπάθειας για αναβάθμιση.

Όπως χαρακτηριστικά σημειώνεται στην έκθεση της Knight Frank, «η Ελλάδα κατάφερε να ισχυροποιήσει το προφίλ της ως κορυφαίου προορισμού για high net worth individuals, συνδυάζοντας μοναδικά πολιτισμό, ποιότητα ζωής και επενδυτικές ευκαιρίες».

Η Ελλάδα, με σταθερά βήματα, επαναπροσδιορίζει τη θέση της στον διεθνή επενδυτικό χάρτη. Από χώρα κρίσης, μεταμορφώνεται σε προορισμό δημιουργίας και ευκαιριών.